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面对央行加息百姓应如何调整手中的存、贷款?
悬赏分:0 - 提问时间:2007-3-20 8:56:00
面对央行加息百姓应如何调整手中的存、贷款?

提问者: uouo - 资深专家 十级


最佳答案

    中国人民银行决定,自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的2.52%提高到2.79%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.12%提高到6.39%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整。面对央行的再一次加息,不少老百姓打来电话咨:原来存的定期存款要不要取出来重新转存?针对这个问题我们要看你的存款已经存了多长时间,也就是说储蓄存款转存需要“临界点”,否则不当的转存非但不能给你带来收益反而可能带来不必要的利息损失。
   计算公式:(此公式与金额无关):转存临界点=[0.72活期利率×临界天数+新利率×(存期天数-临界天数)]/存期天数,计算结果的数值如果小于原利率的,那么取出来重新存定期是划算的。

    比如你是2007年2月3日存的1年定期,今天是3月20日,存款第47天。计算公式如下(此公式与金额无关):[0.72活期利率×47天+2.79新利率×(360天-47天)]/360天=2.51975算下的数值小于原利率的2.52,所以您就不用去银行办理转存了,否则辛苦受累还划不着。这里特别提醒你:银行整存整取提前支取时,计息是按照每月30天计算,一年为360天。这与我们平日的大小月无关,你计算日子的时候要格外注意。

存款期限
转存天数临界点
存款日(假定07年3月20日为取款日)

半年   19天   2007年3月1日  

一年   47天   2007年2月3日

二年   75天   2007年1月5日

三年   90天   2006年12月20日

五年   132天  2006年11月8日

也就是说存款人在从起存日算至假定日(2007年3月20日),已存天数少于或等于临界天数的,转存不仅不会吃亏,还会小有赚头。

    当然在国内进一步加息的预期逐渐增强的的情况下,我们建议存款人将手中的存款存期尽量设定在一年期左右,因为我国的储蓄条例规定存款人在存期内遇到存款利率变化仍执行存款时的利率,因此在加息预期的前提下存款人应将存款期限缩短至一年左右较为合理,在存款利率下调趋势下应适当增加存款期限对投资者来讲比较适宜。

    我们再来看贷款:一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.12%提高到6.39%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整。以贷款10万元,期限20年为例,利率调整前的月供额为765.72元,利率调整后的月供额为781.92元,每个月的月供额增加16.2元,此次加息会增加那些有房贷的老百姓的资金压力,但压力不是很大,而且对已经办理了房贷的老百姓来说增加月供额应在2008年的年初开始,今年的还款压力没变。对于手上有富余资金的房贷者可能会选择提前还贷,对于这种情况我们建议:如果房贷者将富余资金用于银行存款等生息途径的,我们建议可选择提前还贷方式,但如果房贷者将富余资金用于投资基金等投资产品,其年收益率远大于贷款利率的,可放缓还贷步伐,继续每月偿还房屋贷款,其综合收益也会很可观的。

回答者:wy - 资深专家 十级 2007-3-20 9:30:00

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