九十年代以来，我国居民的消费结构发生了很大变化，完成了从解决温饱——达到小康——迈向富裕的转变历程。2003年，我国人均GDP达到1090美元，越来越多的城市居民有能力购买商品房和经济适用房。随着城市化和人均居住条件的改善，居民对于住房的需求不断扩大。为了进一步了解居民的居住情况，新秦研究咨询（http://www.searchina.com.cn/）于2007年进行了关于居民居住情况的调查，调查面向全国，总共收集到2000个有效样本。

 

　　一、住房性质分析

 

　　调查显示，在2000个被访者当中，有7.7%的被访者是公房；有14.6%的被访者是租赁私房；有45.2%的被访者是自有商品房；有10.6%的被访者是房改房；有4.8%的被访者是经济适用房；有11.8%的被访者是自建房。很显然，随着我国住房制度改革和人民收入水平的不断提高，自有商品房成为主流。

 

　　不过，不同地区的被访者在住房性质方面略有不同。上海作为中国的经济中心，其房地产市场发展迅速。如图所示，上海地区的被访者拥有自有商品房的比例明显高于北京等其它地区的被访者；而对于自建房来说，广东的被访者明显要高于上海等其它地区的被访者。

 

　　二、住房面积分析

　　调查显示，在所有2000个被访者当中，有15.5%的被访者住房面积为49平方米以下；有46.6%的被访者住房面积为50-99平方米；有19.9%的被访者住房面积为100-119平方米；有10.3%的被访者住房面积为120-139平方米；有4.6%的被访者住房面积为140-179平方米；有3.2%的被访者住房面积为180平方米以上。

 

　　由此可见，50-99平方米的住房成为主导，这也正好满足了绝大多数工薪家庭的住房需求。

 

　　三、住房类型分析

　　调查显示，在所有2000个被访者当中，两室户和三室户为绝大多数被访者拥有的住房类型；其中拥有两室一厅的比例高达29.6%。不过，不同地域的被访者在住房类型上也存在较大差异，广东地区的被访者拥有两室一厅的比例要明显低于北京等其它地区。

 

　　综上所述，“自有商品房”，“50-99平方米”，“两室一厅”是居民住房情况的真实写照。我们相信：随着人民生活水平的提高，越来越多的人会拥有自己的房子。（来源：新秦调查）