房产供求充足京房价首次下跌-免费报告

房产供求充足京房价首次下跌

2005-12-26　共有人次浏览文字显示：[ 大中小 ]

经过５个月持续上涨，北京商品住宅期房价格６月份首次下降。８月９日，市建委、市统计局、市国土资源局、市发改委联合向社会发布《２００５年１－６月北京市房地产市场信息》。信息显示，受房地产宏观调控政策等因素影响，北京市商品期房市场５月份已经出现涨幅减缓之势。５月份期房均价７１３６元／平方米，涨幅为４．９％，比４月份涨幅低了２．１个百分点。６月份商品住宅期房平均价格６８９９元／平方米，比５月份降低了２３７元／平方米，降幅为３．３％。

权威发布：

６月份平均价格６８９９元／平方米，比５月降低了２３７元／平方米，跌幅为３．３％。昨天，市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合向社会发布《北京市２００５年１至６月房地产市场信息》（以下简称《信息》）显示，中央七部委和北京市出台稳定房价政策后，北京市商品住宅期房房价首次下跌。

１至６月份，北京市商品期房买卖平均价格７２２０元／平方米，同比上涨１１１２元／平方米。商品住宅期房买卖价格６５５５元／平方米，同比上涨８２０元／平方米，涨幅１４．３２％。

北京市商品期房市场５月份已经出现涨幅减缓之势。信息显示，５月份期房均价７１３６元／平方米，涨幅为４．９％，比４月份涨幅低了２．１个百分点。６月份商品住宅期房平均买卖价格６８９９元／平方米，比５月份下降３．３％。

    专家分析：

    ６月房价出现下跌是承接上月市场走势所致。但是，北京房地产市场供求都很充足，且投机性购房不多，因此，北京的房价持续下跌的空间并不大。７月份北京房价可能与６月持平。

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    二手房交易增长一成

    《信息》显示，１至６月，全市存量房交易３４０１２套，交易以二手商品住宅和再上市已购公房为主，分别占存量房交易总套数的６０．３％和３９．７％。据统计，全市存量住房买卖平均价格４３２５元／平方米。其中，二手商品住宅买卖平均价格４５１３元／平方米，同比增长９．２６％。已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格４０１８元／平方米，同比增长８．２６％。

    土地供应下降近四成

    《信息》统计显示，１至６月，北京市土地供应总量为１１４９公顷，同比下降３７．２％。其中，住宅供地为２６２．１９公顷，同比下降７８．２５％，规划建筑面积４２８．３６万平方米，相比去年同期数量有所减少。土地供应情况基本正常。

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