房产新政影响经济型酒店再引投资热-免费报告

房产新政影响经济型酒店再引投资热

2005-12-26　共有人次浏览文字显示：[ 大中小 ]

　　在房产新政的影响下，住宅投资风险日益加大，投资客正在远离市场。但资本总要寻找出路，写字楼和商铺市场乘势走红，而现在又悄悄引发一股新的投资热潮，经济型酒店以其广阔的市场发展空间和高额的经营利益，正倍受投资者青睐。

　　随着我国商业及旅游业的发展，满足普通住宿消费需求的经济型酒店赢得巨大发展空间。据有关统计数据表明，中国目前经济型酒店的比例只占10%，而在欧美发达国家，经济型酒店的比例则高达到70%。“黄金周”期间，上海等地出现了高档星级酒店预订率低，而经济型酒店爆满、供不应求的现象。

高速增长的经济为各大城市带来了庞大的商务客源和大批旅游者，与此同时也出现了相应的问题，高标准星级饭店价格昂贵，将众多普通游客拒之门外，而招待所却因环境、卫生等状况不尽如人意，无法满足游客的需要。于是，一种既能享受星级宾馆标准、收费又不太高的经济型酒店就应运而生。

　　业内分析，经济型酒店单店利润总量不是很大，但能以房间的数量优势和酒店的数量优势获得大量客人，进而在连锁店内部进行客流共享。客房入住率越高，利润就越高。

　　面对如此诱人商机，国内外酒店品牌大举进入，海外基金及国内民间资本也瞄准了这一市场，纷纷试水经济型酒店。

　　在外资国际著名经济型酒店品牌纷纷进入内地，在京沪等地悄然落地开花的同时，沪上经济型酒店发展也是方兴未艾、如火如荼。这其中最惹眼的，是上海明大投资管理有限公司旗下的“24K国际连锁酒店”，他采用分割出租酒店使用权的运营模式，从而使经济型酒店变成普通大众的投资品，引发了一场经济型酒店的投资热潮。据负责人表示，当前“24K”在广州、沈阳、哈尔滨等全国10几个城市和地区全面展开，每年以新建5-8家的速度扩张，试图形成规模经营，迅速占领市场。

　　不过有关专家还是提醒投资者，虽然经济型酒店被越炒越热，但切莫盲目投资、贸然跟进，不是所有的经济型酒店都能赚钱的。经济型酒店不是炒概念，必须依靠“连锁”和“品牌”等多方面条件才能赢得市场的较大把握。经济型酒店的高额利润空间，是靠“连锁”房间的数量优势和酒店的数量优势获得大量客人来形成的，而酒店的品牌影响力，也是吸引客户并且以会员制方式留住客人的重要保证。

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