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祝贺社区服务站建设项目可行性研究报告获发改委审批通过

发布时间:2015-01-19 16:00:11    来源:中国产业洞察网
祝贺社区服务站建设项目可行性研究报告获发改委审批通过

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报告编号:3060445

撰写日期:长期跟踪研究

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(此报告已撰写完成,并获发改委审批通过)

〖 正 文 〗

第一章

1.1项目概况

1.1.1项目名称

****县西关社区服务站建设项目

1.1.2项目建设单位

****县民政局

1.1.3项目建设地点

****县商城东路西侧、陈州商城南侧

1.1.4项目总投资及资金来源

项目总投资:本项目总投资为100.00万元,全部为建设投资。

资金来源:申请中央补助投资55.00万元,地方配套投资45.00万元。

1.1.5项目建设内容

为了建立健全社区服务体系,为驻城居民提供劳动保障、社会救助、法律援助、治安综合治理、科普宣传、文化娱乐、体育健身、居民教育等项服务,实现政府公共服务、社区居民互助服务、社区内单位共建共驻“三位一体”的互补服务目标,****县民政局计划在****县商城东路西侧、陈州商城南侧建设****县西关社区服务站建设项目。

项目规划总建筑面积800.00平方米,两层,集管理、服务、活动为一体的综合性社区服务站;主要业务用房包括综合服务大厅、电教室、警务室、民调室、计划生育康检室、党建室、居民学校(包括就业培训教室)以及居民健身场地等,购置办公服务设备、医疗康复器材及其它专用设备;配套建设给排水系统、配电系统、照明系统、防雷系统、电视电话系统、绿化等。

项目建成后使社区基本具备管理服务功能、社区服务功能、社区综合治理功能、医疗保健功能,初步形成满足社区各类群体需求的多元化服务体系。

1.2可行性研究工作依据和工作范围

1.2.1可行性研究的主要依据

1)《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;

2)《周口市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》;

3)国家发改委、民政部《十二五社区服务体系发展规划》;

4)《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于在全国推进城市社区建设的意见〉的通知》(中办发[200023号);

5)《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》(国发【200614号)

6)《周口统计年鉴》2011年;

7《建设项目经济评价方法与参数》发改投资〖20061325号;

8)《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号;

9)项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。

1.2.2可行性研究工作范围

本报告对****县西关社区服务站建设项目的必要性及可行性进行分析论证,对项目建设的背景、社会需求情况进行分析和预测。在此基础上对项目的建设内容进行过程研究,提出工程方案;在调研的基础上,报告还要分析研究目前建设的各项外部条件、公用工程、环境保护、安全卫生、消防和节能,拟定项目的建设进度计划和招投标内容,结合建设内容估算总投资,明确资金筹措方案,并进行社会评价。

1.3可行性研究报告编制原则

1、根据国家发改委、民政部《“十二五”社区服务体系发展规划》以及周口市及周边地区经济发展为依据,充分考虑社会、经济环境和****县西关社区的需要,提高办事效率,方便社区群众办事,健全社区服务职能。

2、依据国家、省、市有关部门对社区服务体系的建设标准和建设规范及当地实际情况,确定****县西关社区服务站建设规模。

3、规范操作,加强监督,实行项目法人制、招投标制、工程监理制和竣工验收等制度,确保工程质量。

4、严格执行国家有关规范、标准和规定。

5、注重安全、消防、环保和节能。

1.4可行性研究结论

项目的建设符合《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》(国发【200614号)及国家发改委、民政部《“十二五”社区服务体系发展规划》。

项目建成后,将大大提高办事效率,方便了****县西关社区群众办事,健全社区服务职能。为人们解决生活难题,提供日常帮助,脚踏实地的向社会奉献爱心,为政府分忧,为百姓解难。本项目具有显著的社会效益,其建设是十分必要的。

项目的建设规模符合****县西关社区的实际发展需求,投资估算与建设内容相符,建设方案、环境保护、消防安全措施、实施进度安排、项目组织与管理和资金筹措方案可行。

1.5存在的问题与建议

本项目工程建设中应多听取有关专家的意见和建议,有关论证、设计、施工要紧密配合,对于建设过程中出现的问题应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计和施工中,吸取国内外相关建筑建设经验,采用合理、可行、有效的技术手段,确保工程万无一失。

因为本项目施工质量要求较高,投资又大,建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验的施工单位进行现场施工,在严把质量关、保证工程质量的前提下,合理科学地控制建设成本,努力降低造价,确保工程建设按期完成。同时建议有关部门积极支持项目实施,协助搞好项目建设工作,促使项目早日建成。

〖 目 录 〗

第一章  总  论    1

1.1项目概况   1

1.2可行性研究工作依据和工作范围   2

1.3可行性研究报告编制原则   3

1.4可行性研究结论    4

1.5存在的问题与建议  4

第二章  项目背景及必要性 6

2.1项目背景   6

2.2项目建设的必要性  10

第三章  建设条件和项目地址  13

3.1项目地址   13

3.2建设条件   13

第四章  工程建设方案 18

4.1项目建设指导思想和原则   18

4.2总平面布置 19

4.3建筑方案   22

4.4结构方案   23

4.5公用工程   26

第五章  环境保护与安全卫生  31

5.1环境保护依据  31

5.2施工期间的环境影响与治理 31

5.3运营期间的环境影响与治理 37

5.4 安全卫生  38

第六章  节约能源  40

6.1节能的相关法律及设计规范 40

6.2节约资源措施  41

第七章  消防  46

7.1消防设计准则  46

7.2消防措施   47

第八章 组织机构与人力资源配置  49

8.1项目建设期 49

8.2项目运营期 50

第九章  项目实施进度 52

9.1项目建设实施阶段  52

9.2项目实施安排  53

第十章 工程招标   54

10.1招标依据及原则   54

10.2招标组织管理与方式  55

10.3招标方案  56

第十一章 投资估算与资金筹措 57

11.1投资估算  57

11.2资金筹措  58

第十二章  国民经济评价   59

12.1 国民经济评价计算参数  59

12.2 国民经济费用和效益范围 60

12.3 国民经济评价费用   61

12.4 国民经济效益计算   61

12.5 经济评价结果 62

第十三章  社会效益评价   63

第十四章  结论与建议 64

14.1结论  64

14.2建议  65

附表:

     表1:建设投资估算表

       表2:项目总投资使用计划与资金筹措表

       表3: 国民经济投资调整表

       表4-1: 国民经济效益费用流量表

       表4-2: 国民经济效益费用流量表


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