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祝贺吨果品保鲜库改扩建项目可行性研究报告获发改委审批通过

发布时间:2015-01-20 15:49:27    来源:中国产业洞察网
祝贺吨果品保鲜库改扩建项目可行性研究报告获发改委审批通过

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报告编号:3060753

撰写日期:长期跟踪研究

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〖 正 文 〗

项目单位基本情况

1.1.1 概况

项目单位名称:********农产品有限责任公司

企业性质:有限责任公司

********农产品有限责任公司成立于19995月,注册资本:1000万元人民币,法定代表人:陈平。注册地点:****库尔勒市天山西路。公司主营业务:新鲜水果销售、仓储服务、果品收购。

公司资产总额5683.31万元,其中固定资产3157.18万元。银行贷款余额1000万元资产负债率40.92%。银行信用等级AA级。

公司现拥有一座1万吨果品保鲜库和2000平方米的果品加工厂,三个农民专业合作社,“公司+农户+基地”库尔勒香梨种植基地12000亩,年经营库尔勒香梨、苹果、红枣等****特色果品15000吨。公司经过多年的发展,以成为一家集农产品收购、加工、销售为一体的地州级农业产业化重点龙头企业。

公司产品主要以出口及内销为主,目前已在北京、上海、重庆、武汉、昆明、广州、深圳、成都等三十多个大中城市建有销售网点。

同时公司的“鑫****”牌库尔勒香梨主要出口东南亚和港澳地区,2010年出口创汇379万美元。公司目前积极发展农超对接经营模式,已与家乐福、麦德龙、人人乐等国内外大型超市建立起了稳定的合作关系。

作为一家农产品经营公司,公司长期致力于参与和促进****库尔勒香梨产业的发展。多年来公司充分依托优势资源,积极推进“公司+农户+基地”的农企利益联结机制,在企业发展的同时,带动广大农户增收致富。公司目前建有“公司+农户+基地”库尔勒香梨基地面积12000亩,直接出资创建了三个农民专业合作社,直接带动农户总数达1800户,公司的经营发展为库尔勒香梨产业的发展和广大农户增收致富做出了积极的贡献。

公司在经营发展过程中始终坚持“诚信经营、质量取胜”的经营管理理念,目前已通过ISO9001GAP等质量体系认证,有机食品认证和HACCP认证正在申报过程中。

该公司于2010年更名为********农产品有限责任公司,注册资金1000万元,现有资产8000万元。为中国出入境检验检疫协会动植物工作委员会会员,巴州库尔勒香梨协会会员单位。公司位于库尔勒市天山西路314国道南侧,占地面积35.71亩(合13389.76平方米),有保鲜冷库三座,是一家集农产品收购、贮藏、加工、出口为一体的巴州农业产业化重点龙头企业公司主要出口各种农副土特产品,特别是****生产的各种水果,主要有库尔勒香梨、哈密瓜、葡萄、贡梨、苹果、红枣等品种。以上产品主要出口到东南亚、加拿大、澳大利亚、美国及欧洲各国,2009年销售量达8000吨,自营出口香梨4000吨,出口创汇300万美元。比2008年增长290万美元。为了更好的维护企业的品牌和信誉,树立企业形象,企业已申请多个包装的外观专利,确保对企业和客户负责。

公司采用“公司+农户+基地”的运作模式,现拥有4000亩注册果园,并与1800户的农户签订了合作书,完全按照国际农产品进出口要求对公司的香梨出口基地和农户的果园进行统一管理。可满足进口国对库尔勒香梨安全、无残留、健康、卫生的质量要求。

2009年公司建立的质量管理体系符合ISO9001:2008 GB/T19001-2008标准,已取得了中国质量认证中心颁发的质量管理体系认证证书,证书编号:00109Q260051ROS/6500 。

1.1.2 财务状况

根据****华龙会计师事务所审计报告(华会事审字[2011]198号),截止2011530日,********农产品有限责任公司资产总额6438.05万元,固定资产3909.12万元,流动资产2508.84万元,负债总额1958.80万元,净资产总额4479.25万元,所有者权益合计3357.86万元。2011年度实现营业收入5674.77万元,资产负债率30.43%

1.1.3 法人代表基本情况

陈平:男,汉族,1964年出生,本科学历

1979  服兵役

1983  在库尔勒铁路公安段参加工作并在中国人民公安大学治安系治安管理(函授)学习;

1999年至今,任现任********农产品有限责任公司董事长。

法人代表至今无公司破产、银行欠资及其他影响合作社发展的社会现象和诚信的不良记录。

1.2 项目基本情况

1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点

1、项目名称:********农产品有限责任公司万吨果品保鲜库改扩建项目

2、建设性质:改扩建

3、建设地点:****库尔勒市

1.2.2 产品方案及规模

1、产品方案:气调储藏保鲜****出口香梨3000吨,苹果500吨,红枣500吨,夏季代贮其它水果,包括荔枝、香焦、弥猴桃等外地水果2000吨。

2、建设规模:对原有10000吨保鲜库中库体进行地面防潮防水改造,并结合原有设备,引进先进的气调系统,包括调气机组,冷风机、电脑电控箱及配套。使原有普通保鲜库转为气调保鲜库,以延长项目产品贮存期,使果品长时间存放保持新鲜,有利于较长时间储藏、加工和销售。

1.2.3 品种、技术、设备方案

1、品种

产品为气调贮藏地产优质库尔勒香梨3000吨,苹果500吨,红枣500吨,夏季代贮其它水果,如荔枝、香焦、猕猴桃等水果2000吨。

2、技术

项目技术拟采用北京亿事达都尼制冷设备有限公司提供的技术。项目工艺技术成熟可靠,生产效率高,可有效防止有效成分在生产过程中受到破坏。

3、设备

设备方案:拟选用北京亿事达都尼制冷设备有限公司提供的全套设备,该系统引进意大利设备,通过电子计算机自动对贮藏库内的氧气、二氧化碳气体、乙烯气体浓度、温度和湿度实行自动取样分析、检测、控制。通过中空纤维制氮机实现快速降氧化,调节库内氧气含量;二氧化碳吸附机对气调库内二氧化碳气体的浓度实行自动控制;除乙烯机迅速去除所调保鲜库内的大量催熟激素——乙烯;使果品长时间存放保持新鲜。

 

〖 目 录 〗

第一章  总  论   1

1.1 项目单位基本情况 1

1.1.1 概况    1

1.1.2 财务状况   1

1.1.3 法人代表基本情况  3

1.2 项目基本情况 3

1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 3

1.2.2 产品方案及规模 3

1.2.3 品种、技术、设备方案  4

1.2.4 土建工程   5

1.2.5 建设期限   5

1.2.6 投资结构及资金来源    5

1.2.7 项目效益   5

1.3 可行性研究报告编制依据  6

1.4 综合评价  6

第二章  项目背景及必要性    10

2.1 项目区社会经济状况  10

2.2 相关产业发展现状 11

2.3 项目建设的必要性 12

第三章  项目选址与建设条件  16

3.1 建设地点选择 16

3.2 建设条件  16

3.2.1 自然条件   16

3.2.2 资源、科技支撑条件    18

3.2.3 基础设施条件   19

第四章  市场分析与销售方案  20

4.1 市场分析  20

4.1.1 市场供求现状及前景分析   20

4.1.2 市场竞争优势分析  20

4.2 销售策略、方案、模式    21

4.3 市场风险分析 22

4.3.1 项目产品市场风险因素分析 22

4.3.2 防范和降低风险对策    22

第五章  建设方案 25

5.1 产品方案和建设规模  25

5.2 建设规划和布局   26

5.3 建设标准和产品标准  26

5.4 技术方案  26

5.4.1 技术路线及流程 26

5.4.2 品种及工艺技术来源的可靠性和可得性  27

5.4.3 主要技术参数   28

5.4.4 物料平衡分析   29

5.5 设备选型方案 29

5.6 主体工程方案 31

5.7 辅助工程及其它工程方案  31

5.8 实施进度安排 34

第六章  环境影响评价及节能减排措施 35

6.1 环境影响  35

6.2 节能减排措施 35

6.3 环境影响评价与审批  36

第七章  项目组织与管理  37

7.1 组织机构与职能划分  37

7.2 劳动定员  39

7.3 管理措施  39

7.4 技术培训  42

7.5 劳动安全、卫生与消防    42

第八章  投资概算与资金来源  45

8.1 投资估算依据 45

8.2 投资估算  45

8.2.1 总投资  45

8.2.1.1 建设投资 45

8.2.1.2 建设期利息   45

8.2.1.3 流动资金 46

8.3 资金来源  46

8.3.1 中央财政资金   46

8.3.2 地方财政配套资金  46

8.3.3 自筹资金及来源 46

8.3.4 银行贷款及筹措情况    46

8.3.5 其他    46

8.4 财政资金使用的范围  46

第九章  财务评价 47

9.1 财务评价依据 47

9.2 营业收入  48

9.3 总成本及经营成本估算    49

9.3.1 单位产品生产成本估    49

9.3.2 项目总成本估算 50

9.3.3 经营成本估算   50

9.4 财务效益分析 50

9.4.1 盈利能力分析   50

9.4.2 银行贷款清偿能力分析  51

9.5 不确定性分析 51

9.5.1 盈亏平衡分析   51

9.5.2 敏感性分析 52

9.6 财务评价结论 53

第十章  社会效益分析 54

10.1 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响  54

10.2 与农户利益联结机制 54

10.3 带动农户及农民增收效果分析    55

  

附录

一、附表:

附表1:可研报告编写人员基本情况表

附表2:建设投资估算表

附表2-1:土建工程投资明细表

附表2-2:设备投资明细表

附表2-3:科技投资明细表

附表2-4:生产性和公益性生物资产费估算表

附表3:流动资金估算表

附表4:资金筹措与使用计划表

附表4-1:财政资金使用明细表

附表5:总成本费用估算表

附表6:固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表

附表7:利润及利润分配表

附表7-1:营业收入、营业税金及附加和增值税估算表

附表8:项目投资现金流量表

附表9:银行贷款还本付息表

 

 

二、附图

1、地理位置图

2、总平面布置图

 

 

三、附件:

附件1、项目单位营业执照副本及税务登记证

附件2、社会中介机构出具的近两年财务审计报告

附件3:土地使用证明

附件4:环保部门出具的意见

附件5:自筹资金来源证明

 

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