目前全国范围内从经济型酒店到高星级酒店的投资热潮正在进行中。

 

　　饭店业协会的统计显示，2006年全国星级酒店13300 余家，其中五星级酒店298 家，但目前在建的五星级酒店近500 家；经济型酒店的数量也正以年翻番的速度增长。短期内大量供给的增加对市场的影响正日益显现。

 

　　报告亮点：

 

　　1.报告精练，层次分明，思路清晰。省去一般报告的繁琐和大量二手资料。用最准确的语言描述市场，分析竞争，研究趋势。

 

　　2.全面分析了星级酒店及经济型酒店行业的市场规模、发展动态，竞争主体，未来发展趋势；报告对市场的现状和发展、产业特点进行了深度研究，专业判断。

 

　　3.酒店行业的并购活跃。2005年发生了153起大大小小的酒店合并案，总价值237亿美元，而2004年为132起，总金额达324亿美元。2006年Lightstone以80亿美元购得Extended Stay Hotels；Morgan Stanley Real Estate以24亿美元购得ANA酒店集团；Morgan Stanley还决定以66亿美元收购CHL Hotels & Resorts；希尔顿2007年初以8.33亿欧元将Scandic Hotels转售给EQT；雅高2007年4月以13亿美元销售其在美国的品牌红屋顶。报告专列一章，分析了全球酒店行业的重组动态，特点及发展走向。

 

　　同时经济型酒店与所有的连锁行业相似，由于经济型酒店的市场开发尚未完成，仍然处于高速发展期，正是中小型连锁酒店公司并购扩张的好时机。随着锦江之星、如家上市融资计划的成功实现，不排除在未来通过对其他品牌的收购来进一步扩大市场份额的可能性。报告全面分析了经济型酒店重组的动因及走势。

第一节  酒店定义及分类    1

一 酒店的定义     1

二 酒店的星级划分     1

第二节  经济型酒店定义及发展       1

一 经济型酒店定义     1

二 全球发展阶段分析  2

 

第一节 2006年中国酒店业现状 3

一 星级饭店规模继续加速扩大  3

二 经济型酒店成为发展热点     3

三 未来酒店建设发展趋势  3

四 未来酒店行业面临的挑战     3

第二节 酒店行业变革的驱动因素     4

一 影响供应的变革因素     4

二 影响酒店行业需求的变革因素     5

三 影响企业经营的因素     5

 

第一章 宏观经济同旅游的关系  6

一 GDP高速增长 6

二 旅游占GDP的比重分析       6

三 人均GDP同旅游行业相关性分析       7

第二节 居民消费现状分析  9

一 人均可支配收入分析     10

二 居民恩格尔系数     10

第三节 旅游行业发展分析  11

一 旅游行业收入变化  11

二 2010年旅游行业未来成长     12

三 2007年国内游市场规模分析 12

四 2007年入境游市场规模分析 13

五 2007年出境游市场规模分析 15

 

第一节 2001－2006年中国星级酒店 16

一 2001－2006年星级酒店数量 16

二 2006年星级酒店结构分析     17

三 中国星级旅游饭店客房数量  17

四 中国星级旅游饭店客房出租率     18

五 中国星级旅游饭店营业收入分析  19

六 2007－2010年高星级酒店供给能力分析     20

第二节 不同种类星级酒店现状分析  21

一 中国星级酒店的经营性质分析     21

二 中国星级酒店的经营规模分析     23

第三节 星级品牌酒店管理市场分析  26

一 酒店管理业务空间巨大  26

二 2003－2006年酒店管理集团化程度     27

三 酒店管理核心竞争力分析     27

四 外资酒店管理发展现状  27

五 内资酒店管理发展现状  28

 

第一节 洲际酒店集团  29

一 集团简介  29

二 中国投资动态分析  30

三 中国特色酒店分析  30

第二节 胜腾  30

一 集团简介  30

二 中国投资动态  31

第三节 万豪国际  32

一 集团简介  32

二 中国投资动态  33

三 中国特色酒店分析  33

第四节 凯悦集团  34

一 集团概括  34

二 中国投资动态  35

三 中国投资特色酒店分析  35

第五节 卡尔森     35

一 集团简介  35

二 中国投资动态  35

三 中国特色酒店分析  36

第六节 喜达屋     36

一 集团简介  36

二 中国投资动态  37

三 中国特色酒店分析  37

第七节 希尔顿     38

一 集团简介  38

二 中国投资动态  38

第八节 雅高  40

一 集团简介  40

二 中国投资动态  40

 

第一节 锦江国际  40

一 集团概括  40

二 下属酒店企业分析  42

三 2004－2007年锦江股份财务分析 43

第二节 华天集体  44

一 集团简介  44

二 华天酒店  44

第三节 开元旅业集团  46

一 集团简介  46

二 开元酒店  46

 

第一节  经济型酒店发展历史    47

一 中国经济型酒店投资     47

二 中国经济型酒店发展阶段分析     48

第二节  2005年经济型酒店特点      48

一 平均增长率     49

二 区域分布情况  49

三 酒店体量规模  49

四 酒店服务项目  50

五 品牌市场份额  50

六 经营模式  50

七 客源情况  50

八 房价与出租率  50

第三节 中国经济性酒店供给规模分析     51

一 2006年经济性酒店的数量     51

二 2006年经济型酒店规模 51

三 2006年经济型酒店品牌 52

四 2006年经济酒店品牌增长分析     53

第四节 2006年经济型酒店消费者调研     54

一 消费者构成     54

二 消费行为分析  54

三 消费支付分析  55

四 消费者评价与选择  56

第五节 经济型酒店机遇分析     59

一 需求旺盛  60

二 投资少，回报快     60

三 前景美好，盈利看好     60

第六节 经济型酒店存在的主要风险  61

一 经济型酒店行业标准尚缺     61

二 经济型酒店运行成本偏高     61

三 受传统的体制制约  62

四 多为单兵作战  62

 

第一节 如家快捷  63

一 企业简介  63

二 企业优势分析  63

三 如家发展重点区域  64

四 如家连锁规模分析  64

五 如家加盟盈利分析  64

第二节 锦江之星  65

一 企业简介  65

二 企业规模分析  65

三 锦江之星合作分析  65

第三节 7天   66

一 企业简介  66

二 ７天酒店合作方式  66

三 ７天酒店盈利收益分析  66

第四节 格林豪泰  67

一 企业简介  67

二 合作方式  67

三 格林豪泰酒店投资收益  67

第五节 其他发展中经济型酒店  68

一 速8   68

二 莫泰  68

三 中州快捷  68

四 宜必思     69

 

第一节 2006－2007年酒店行业并构重组事件 69

一 KHI 4800万美元购雅加达四季酒店     69

二 美国黑石集团260亿美元收购希尔顿酒店  70

三 摩根士丹利宣布将以2,813亿日圆收购全日空名下13家酒店 70

四 Hersha收购两家位于曼哈顿酒店  70

五 马化国际收购澳洲酒店集团  71

第二节 2006年全球酒店行业兼并动态     71

一、平均房价的酒店交易量前10位  71

二、酒店集团交易总价格前10位      72

三、并购酒店数量前5位    72

四、美元成交数量买方前5位    72

第三节 酒店集团并购动态分析  73

一 洲际酒店管理集团  73

二 圣腾酒店管理集团  73

三 万豪国际酒店管理集团  73

四 雅高酒店管理集团  74

五 喜达屋酒店集团     74

六 卡尔森酒店集团     75

七 希尔顿国际集团     75

第四节 企业并购的风险分析     75

一 合同与诉讼风险     75

二 财务风险  76

三 资产风险  76

四 劳动力风险     76

五 市场风险  76

 

第一节 2006－2007年行业兼并重组动态 77

一 永安旅游进军内地经济型酒店     77

二 新宇之星改名万好万家  77

第二节 经济型酒店重组可行性分析  77

一 连锁行业特点决定了品牌容量     77

二 连锁品牌达百家，并购可能性加大     78

三 竞争加剧，盈利下滑     78

四 领先企业融资成功，并购成为可能     78

五 扩张有待经营方式转变  78

六 小品牌发展瓶颈制约带来行业整合     79

七 特许业新规引发酒店连锁洗牌     80

 

第一节  酒店行业发展趋势分析       81

一 集团化超级化  81

二 信息化发展趋势     82

三 国际化     83

第二节  酒店行业投资动态分析       83

一 国有集团占据着半壁江山     83

二 国际知名品牌占据着高端市场     84

三 2006年酒店行业投资现状     84

四 外资进入重点领域分析  85

 

图表 1  1994－2006年旅游收入占GDP的比重变化趋势图 6

图表 2  人均GDP变化同旅游行业的关系图  7

图表 3 人均GDP变化同旅游业态的关系图    7

图表 4  1994－2006年中国人均GDP与国内旅游人数关系图     8

图表 5  1994－2006年中国人均GDP与出境旅游人数关系图     9

图表 6 1978－2005年中国城乡人均可支配收入对比图  10

图表 7  城乡居民恩格尔系数变化趋势图       10

图表 8  1994－2006年中国旅游收入变化趋势图   11

图表 9   2000－2006年旅游收入增长率变化趋势图     11

图表 10  1994－2006年中国旅游收入占GDP的比重图       12

图表 11  1994－2008年国内旅游人数增长趋势图 13

图表 12  1994－2008年国内旅游收入增长趋势图 13

图表 13  1990－2008年中国入境游人数增长趋势图     14

图表 14  1990－2008年中国入境游收入增长趋势图     14

图表 15 1993－2007年出境游人数增长趋势图       15

图表 16  1993－2007年因私出境游人数增长趋势图     15

图表 17  2001－2006年中国星级酒店数量一览表 16

图表 18  2001－2006年中国星级酒店数量变化趋势图 16

图表 19  2006年中国星级酒店数量按星级分类一览表  单位：个     17

图表 20  2006年中国星级酒店数量按星级分类比率图 17

图表 21  2000年—2004年我国星级旅游饭店客房数量比较图    17

图表 22  2007年1－6月份上海，深圳酒店经营一览表       18

图表 23  2001－2005年中国星级酒店出租率一览表  ％     18

图表 24  2001－2005年中国星级酒店出租率变化趋势图  ％     18

图表 25   2001－2005年中国星级酒店收入一览表      19

图表 26  2001－2005年中国星级酒店收入变化趋势图 19

图表 27  2006年－2010年高星级酒店供给预测一览表       20

图表 28  2004年我国各地星级旅游饭店基本情况一览表     20

图表 29 2004年我国各种所有制星级饭店规模情况统计表    21

图表 30  2004年不同性质酒店数量比例图     21

图表 31  2004年不同性质酒店客房数比例图 22

图表 32  2004年不同性质酒店床位数比例图 22

图表 33  2004年我国不同规模星级饭店规模情况统计表     23

图表 34  2004年按客房数量规模分不同星级酒店数量比例图     23

图表 35 2004年按客房数量规模分不同星级酒店客房数量比例图       24

图表 36 2004年按客房数量规模分不同星级酒店床位数比例图    24

图表 37  2002年—2004年我国不同规模星级饭店经营效益情况统计表    25

图表 38  2004年按客房数量规模分不同星级酒店营业收入比例图     25

图表 39 2004年按客房数量规模分不同星级酒店客房出租率对比图    26

图表 40  2003－2006年中国酒店管理集团化变化趋势图     27

图表 41  十大外资酒店管理集团在中国的发展情况一览表（一）     28

图表 42  十大外资酒店管理集团在中国的发展情况一览表（二）     28

图表 43  国内主要酒店管理品牌一览表  29

图表 44  锦江国家组织结构图  41

图表 45  2004－2007年锦江股份财务指标一览表 43

图表 46  2006年度锦江股份营业收入结构一览表 43

图表 47  2006年华天酒店营业收入结构一览表     45

图表 48  2004－2007年年华天酒店财务指标一览表     45

图表 49  2004－2006年中国经济型酒店前十名扩张情况一览表 47

图表 50  主要品牌企业市场增长情况     49

图表 51      2005中国经济型饭店市场供应前十强     51

图表 52  2000－2006年中国经济酒店（酒店数量及客房数）发展情况变化趋势图 52

图表 53   2006年中国住宿市场上供应量最大的前十家经济型酒店一览表      52

图表 54 2005年市场供应量最大的前十家经济型酒店一览表       52

图表 55 2006年中国经济型酒店品牌增长一览表    53

图表 56  中国经济型酒店住客分布比例图     54

图表 57   消费者对经济型酒店的满意度比率图    56

图表 58  2006中国经济型饭店市场供应前十强（截止至2006年12月31日）       62

图表 59 如家酒店连锁优势一览表    63

图表 60    如家加盟盈利能力分析一览表     64

图表 61  国内主要经济型酒店扩张目标一览表     79

图表 62   2005－2006年中国主要地区经济型酒店房价及入住率变化图   84

图表 63  主要地区高星级酒店投资一览表     85