2016北京购房新政策有哪些,购房总价是多少钱

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2015年外地人在北京买房需要什么？1.在京连续五年纳税证明(个人所得税)或在京连续五年社会保险证明；自2012年12月18日起，购房资格审核中不再承认缴纳社保。

如果购房者决定在2015年买房，那么从2010年开始，他/她需要在北京连续缴纳社保或者每月缴纳不为零的个税。

2.有有效的北京市暂住证；北京的暂住证有效期是6个月，所以购房者买房时暂住证不能过期。

3.购房者在北京没有房子。

如果结婚了，夫妻双方现在在北京都没有房子；外地人在北京买房被限制。

4:身份证，结婚证，户口本。

注：如果你已经在北京以外贷款买了一套房，并且符合以上条件，可以在北京贷款买房。

首付要六成以上，含六成，贷款利率上浮10%。

2015年外地人在北京买房现行政策有哪些？1.限购政策：对拥有1套本市住房的居民家庭(含现役军人和驻京武警家庭，有效期《北京市工作居住证》，下同)，持有本市有效暂住证在本市不拥有住房且连续5年以上(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税的居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

所以外地人在北京只能买一套房子。

2.暂停销售政策：对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供有效本市暂住证的居民家庭、非本市户籍居民家庭且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税完税证明的居民家庭，暂停销售本市住房。

3.二套房首付新政。

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心要认真落实对贷款购买第二套住房的家庭“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。