大家好，小体来为大家解答以上的问题。杭州二手房买卖税费怎么算，二手房买卖税费怎么算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
二手房买卖税费怎么算
一、买方应缴纳的税费：
1.契税：房价的1.5%(面积在144平米以上的要交3%，也就是俗称的豪宅税)。
2.土地出让金：成本价建筑面积的1.5%，住房面积140以上的要收3%(仅限公房，即无土地证)。
3.印花税：房价的0.05%。
4.测绘费：根据各区具体规定。
5.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。
6.营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的话)
7.中介费：房价的1%。
二。卖方应支付税费：
1.印花税：房价的0.05%。
2.交易费用：6元/平方米。
3.中介费：房价的2%。
4.个人所得税：(成交价-现价-装修费-契税-印花税.)*20%(唯一五年以上的房子可以豁免)。
而这些税费，对应的计算标准如下：
1.个人所得税。
5年内普通住宅个人所得税计算方法：(房屋销售收入-购房总额-本次缴纳的营业税-原契税-合同 1% ) 20%。
如果纳税人在地税系统找不到原值，不能正确计算应纳税额，就要采用核定征收。购房个人所得税税率暂定为计税价值的1%。
2.营业税。
普通住宅营业税计算方法：2年以内——套房屋按总价的5.6%，2年以上(含2年)——套房屋免征营业税；
非住宅营业税的计算方法：2年以内的——套房屋总价的5.6%，2年以上(含2年)的——套房屋总价与该房屋当时购买价格的差额的5.6%；
别墅营业税的计算方法：2年以内——套房屋总价的5.6%，2年以上(含5年)——套房屋总价与当时房屋购买价格的差额的5.6%。
3.契税。
普通住宅契税计算方法：90平方米以下第一套1%，第二套—— 3%；90-140——第一套1.5%，第二套3%；
非普通住房契税计算方法：3%；别墅契税计算方法：4%。
4.土地增值税。
二手房交易印花税税率：0.5%。
这里你需要注意的是，从2009年到现在，国家暂时免除了房屋的印花税。
5.城建税、教育费附加和地方附加费。
二手房交易城建税：营业税7%；
二手房交易教育费附加税：营业税的3%；
二手房交易地方附加税：要看各个地方。
6.生产成本。80元，共有权证：10元。
7.交易费：此项费用的标准为每平方米3元乘以建筑面积。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。