买二手房具体有哪些费用（二手房具体费用有哪些）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。买二手房具体有哪些费用，二手房具体费用有哪些这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 首先是契税，基本占房价的1.5%。如果购买面积超过144平方米的二手房，需要缴纳3%的税。如果买二手房，面积小于90平米，而且是首套房，可以交1%的税。

2、 你在交易二手房的时候，还是要注意一个异乡二手房的交易成本。一般来说，交易成本是每平方米三元。

3、 而且交易费用一般都是买家出，费用不多，但是实际交易的时候，也要注意！

4、 还有一个是二手房买卖需要缴纳的测绘费，需要根据各个地区的具体规定来看。比如一般来说，北京、上海、广州的测绘费用相对较高，而一些三四线城市的测绘费用相对较低，所以要看居住地的情况。

5、 二手房买卖的时候，还有所有权登记费和取证费。其实这两项费用在不同地区是有一些差异的，需要你根据各个地区的具体规定来说。

6、 比如我住在Xi安，那里一般情况是300元以内。

7、 个人所得税是二手房交易中的一种税，也就是说，如果卖方的房产交易有利润，那么就需要缴纳20%的税。

8、 或者百分之一的房屋支付税。当然，如果你在你的房子里住了五年以上，就可以免这个税。

9、 另外，在处理二手房的时候，我们一般都会找中介，所以中介费也要算。按照现在的行情，中介费大多是2%，也就是总房款的2%。

10、 所以，大家都得考虑进去。

11、 另外，在办理房屋交易时，如果需要公证，那么公证费是要交的。

12、 所以公证费也是我们应该承认的一个成本。

13、 一般来说，公证费是房价的1.5%左右。需要公证的朋友要注意了！

关于买二手房具体有哪些费用，二手房具体费用有哪些的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。