小区有房产证和没房产证的区别（小区没房产证吗）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。小区有房产证和没房产证的区别，小区没房产证吗这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 小区有房产证，房产证办理流程如下：

2、 房地产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖登记。

3、 需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料进行登记。

4、 在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

5、 交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。

6、 买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

7、 办理完买卖、转让手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的《房屋买卖契约》向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

8、 申请需要的证件材料有：出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

9、 经房产管理部门审查核实后，买受人即可领取房产证。

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