房屋面积是建筑面积还是使用面积（房屋建筑面积和使用面积的区别）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。房屋面积是建筑面积还是使用面积，房屋建筑面积和使用面积的区别这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 建筑面积和房屋使用面积有以下区别：

2、 它们指的是不同的概念。

3、 建筑面积又称建筑开发面积，是指房屋外墙(柱)以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。且为上盖、结构牢固、层高大于(含)的永久性建筑。住宅面积是指建筑各层平面内直接用于生产或生活的净面积之和。

4、 2.计算公式不同：建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积

5、 3.功能不同：建筑面积是房屋交易、租赁、抵押、收税、物业服务费、取暖费等方面的基础数据之一。房屋买卖一般不以建筑面积计算价格，适用建筑面积；住宅面积直接反映了住宅的使用面积，通常住宅的租金是按照使用面积来计算的。

关于房屋面积是建筑面积还是使用面积，房屋建筑面积和使用面积的区别的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。