导读 近日，证券时报头版称要缓释资金压力，给房企留出更多的定价空间，这一新闻也引起了人们的热议。近期部分房企经营困难已经引起了很多人的关
近日，证券时报头版称要缓释资金压力，给房企留出更多的定价空间，这一新闻也引起了人们的热议。近期部分房企经营困难已经引起了很多人的关注。如今在房地产市场供求关系发生巨大变化的情况下，有些只能依靠销售回款盘活现金流的中小房企受到严峻的挑战。
前几年对于房企的降价行为，有些地方政府作出了限制，2021年8月份，湖南岳阳就发布了当年全国的首个“限跌令”，要求降价不得超过15%；随后多地也出台了类似的规定，还有不少房企被曝出因为降价被有关部门约谈或者暂停网签。2022年更是有接近20个地方出台限跌令，不过如今楼市进行深度调整，地方政府也有不少支持购房的政策出台，房企或将有更多的定价空间。
根据国家统计局近日公开的数据，在1到7月份房地产开发投资、商品房销售面积等指标降幅出现了扩大。商品房销售额自从今年3月份同比转正之后，到7月份再次出现负增长，7月份的销售面积和金额环比也都出现“由正转负”的变化，房企发展前景进一步恶化，实际上这都是供求关系改变的结果。近日四川雅安、福建邵武等地也都在鼓励房企针对特定群体开展商品房团购优惠活动，还明确，和房企达成的团购优惠不计入商品房备案价格跌幅比例范围，这一举措也给了当地房企更加灵活的定价空间。如今在市场关系的变化之下，房地产企业将要面临与以往完全不同的环境，在这样的局面之下如何找到最适合自身的发展路径，更好地实现去库存的目标，才是这些房地产企业应该关心的事情。
