导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。房贷办不下来首付款能退吗，房贷办不下来首付能退回吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
大家好,小股来为大家解答以上的问题。房贷办不下来首付款能退吗，房贷办不下来首付能退回吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 首付能不能退，主要看房贷批不下来的原因。如果是前四种原因，如果要退首付，开发商可能会向用户收取一定的违约金；如果是后两种原因，也就是银行或者开发商，那么首付可以全额退还。另外，如果是开发商的问题，开发商还要给购房者支付一些违约金。
2、 抵押不能被批准的原因如下：
3、 贷款人信用不好，银行贷款特别关注借款人的信用报告。如果借款人征信报告中有多次逾期记录，那么银行贷款可能会被拒。
4、 贷款信息不全，借款人需要提供很多资料。可以联系银行告知具体贷款信息，准备齐全后再申请贷款。
5、 个人还款能力不足，银行按揭需要借款人提供工资。如果贷款额度高，月薪不足以还房贷，被银行拒绝的概率会很大。
6、 个人负债高，房贷通常不到家庭收入的50%。如果借款人还有其他贷款未还，也可能被银行拒绝。
7、 开发商的理由是，如果开发商的房子不具备贷款资格，银行在审核时不会批贷。
8、 银行的理由是，如果银行额度紧张，现在不能给借款人贷款。
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