导读 近期，中银国际证券首席经济学家在接受访谈的时候表示，2024年的年初，房价仍然面临着一定的下行压力，但是在未来的1~2年的时间里面，大城...
近期，中银国际证券首席经济学家在接受访谈的时候表示，2024年的年初，房价仍然面临着一定的下行压力，但是在未来的1~2年的时间里面，大城市的房价可能会进行一定幅度的上涨，因此经济学家建议，如果居民有购买房子的需求性的话，那么从2024年就已经可以开始入手了。短期内地产的供需矛盾仍然是供大于求，房价的下行压力仍然很大，如果想要买房的话，需要尽快行动。
房地产行业的供过于求的原因主要是因为需求方面，地产开发商的信用风险很大程度的抑制到了地产的需求性，老百姓不再敢买房子了，担心买完房子没有办法进行交付，这就自然会导致地产需求量会变得萎靡，第二个方面是因为过去几年的期房市场一直处于比较萎靡的状态，开发商更加倾向于尽快完工卖现房，所以在过去的几年时间里面，房屋竣工的面积这个指标在所有的方产行业当中是属于最高的，也是最好的。
如果未来政策调控的比较不错的话，房地产极有可能从现在的危机状态当中逐渐的恢复正常，老百姓也会逐渐的恢复对于开发商的交房信心，供需矛盾也很快的就会进行逆转，现在的房地产市场低迷，需求不是一个常态，而且也不会长期的延续下去。
目前我们国家的房屋新开工面积已经下降了超过2/3，现阶段时间节点往后看，可以预计的是我国未来将会迎来房地产自90年代之后最严重的一个供给收缩，这也是绝对会发生的一件事情，但供给收缩过后又将会迎来房产上涨的一个情况，而且这也是大概率会发生的，特别是在一二线城市。