大家好，小体来为大家解答以上的问题。北京购买小产权房政策，北京小产权房能买吗看看政策怎么说!这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
北京的小产权房可以买吗？
1.北京小产权房销售
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设。农村宅基地是集体所有，村民只有宅基地使用权。如果农民向城镇居民出售房屋的行为不能得到法律的认可和保护，就无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由于这些手续无法完成，产权不全，可能会引发一系列后续的纠纷和问题，比如无法办理继承，无法对抗国家征地拆迁，无法办理抵押等。
当然，这并不是说小产权房不能转让，而是说其转让或出售的对象是有限的。这些房屋可以在集体成员内部进行转让和置换，这是法律允许的。但这种情况严格来说并不算，这种情况的房子不能称为小产权房。
2.小产权房的分类
第一种小产权房：占用集体土地或者耕地进行违法建设，将农民集体土地使用权进行商品房开发的违法建筑。
第二种小产权房：政府划拨或出让的土地上未按规划功能开发或使用的产权不全的房屋，限制销售的房屋直接在市场上销售，存在产权纠纷隐患。
第三种小产权房：在军队拥有使用权的土地上开发商品房，然后出售给军队以外的当地居民，俗称‘军产房’。
3.北京的小产权房政策
国土资源部网站刊登了‘北京市国土资源局和住建委向国土资源部和住建委报送小产权房查处情况’。其中，北京提出对小产权房进行分类，六种情况的小产权房要依法拆除。如果‘已建未售’部分符合相关政策条件，质量合格，建议可以办理相关审批手续，或者纳入政府公租房等政策性住房。对于‘已建已售’的小产权房，北京建议在处理时，要先研究政策和具体操作办法。
根据北京市的建议，依法依规拆除6类小产权房，包括：经检测鉴定，房屋质量达不到国家或北京市相关标准，存在严重质量问题或安全隐患，无法采取可行措施整改消除的；土地利用现状为耕地，总体规划为一般农用地和基本农田；所占土地为一级水源保护区；占用公共道路、绿地、河流、高压供电走廊和地下管线；严重影响土地利用总体规划和城镇规划的；或者破坏文物保护和风景名胜。此外，‘依法应当拆除的其他情形’也应当拆除。
北京市还建议，小产权房小区或已建未售房屋，符合土地利用总体规划和城镇规划的，要‘人物兼顾’，由政府组织没收的具体实施程序，不允许‘明收暗还’。同时，经房屋质量安全检查，质量合格并符合相关政策条件的，可补办用地等审批手续，或纳入公共租赁住房等政策性住房范围。
此外
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