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大学附近的租金收益率高于更广泛的地区

导读 房地产开发商分析了大学周围的平均收益率,以及与整个租赁市场其他地方普遍预期的收益率相比如何。研究表明,在英国,位于大学附近的出租物

房地产开发商分析了大学周围的平均收益率,以及与整个租赁市场其他地方普遍预期的收益率相比如何。

研究表明,在英国,位于大学附近的出租物业的平均收益率为 5.2%。

与此同时,那些不靠近大学的出租物业的平均收益率仅为 3.9%。这意味着,在大学附近投资买房出租可以将租金回报提高 1.3%。

对母国的细分显示,在威尔士,大学录取率高出 1.4%;在英格兰,他们高出 1.2%,在苏格兰,他们高出 0.7%。

区域分析显示,东北部的大学收益增长最快,大学附近的房产平均成本为 185,000 英镑,比整个地区的平均价格 157,924 英镑高出 27,076 英镑。然而,靠近大学的房产的预期收益率为 6.5%,而其他地方为 4.5%,相差 2%。

在东米德兰兹,大学附近的房屋比更广泛的地区平均价格便宜 30,411 英镑,收益率为 5.5%。这比更广泛的区域平均水平 3.9% 高出 1.7%。

在约克郡和亨伯,靠近大学的房屋比更广泛的地区平均价格便宜 33,973 英镑,收益率为 6.2%。与地区平均水平 4.6% 相比,增长了 1.6%。

靠近大学的出租房屋在英格兰东部 (0.9%)、西米德兰兹 (0.9%)、西南 (0.7%)、西北 (0.5%) 和东南 (0.4%) 的收益率也较高。

唯一靠近大学不会带来更高收益的地区是伦敦。这主要是因为靠近大学的房屋的平均价格为 110 万英镑,比首都的整体平均价格 537,920 英镑高出 50 万多。

因此,靠近大学的收益率仅为 3.3%,比该市更广泛的平均收益率 4.2% 低 -0.9%。

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