大家好，小体来为大家解答以上的问题。2019年二手房过户新政策，二手房新政策有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
2016二手房新政
要看钥匙房是否满2年，卖方是否为唯一房源，买方是否首次购房，一般二手房交易要缴纳的税费：
一、买方应缴纳的税费：
1.契税：90平1%，90平至144平1.5%，超过144平3%，由买方支付；2.印花税：房价的0.05%。
3.交易费用：3元/平方米
4.测绘费：1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费：一般在200元左右。
二。卖方应支付税费：
1.印花税：房价的0.05%。
2.交易费用：3元/平方米。
3.营业税：全款的5.56%(房产证未满2年的，普通住宅2年后减免)
4.个人所得税：房价的1%(普通住宅五年后唯一减免)。
第三，转让过程
1.买卖双方没有贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般在合同签订后三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；并约定房产进入交易中心的时间。进入交易中心当天，买房，向卖方支付除尾款以外的全部房款。20个工作日后拿到新的房产证；办理物业交接手续，水、电、煤等。有了新的房产证。最后交房的时候下家给卖家结算尾款。
2.卖方未还清贷款：买卖双方约定合同签订日期；一般在合同签订后三个工作日内，买家将首付交中介公司监管；卖方、买方、中介公司共同见证房东未偿还银行贷款的偿还。7个工作日后，银行贷款达成后，双方约定某楼盘进入交易中心的时间；进入交易中心当天，买房，向卖方支付除尾款以外的全部房款。
20个工作日后拿到新的房产证；办理物业交接手续，水、电、煤等。有新的房产证；最后交房时，买受人向出卖人结清尾款。
3.买家贷款买房：首先要查看买家的贷款金额和信用状况；核实无误后，双方达成购销协议。买方和卖方商定合同签署日期；一般在合同签订后三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；与买方贷款公司或银行签订贷款协议；经过7个工作日的贷款审核，双方约定一个楼盘进入交易中心的时间；进入交易中心20个工作日，领取新的房产证；银行贷款给有新房产证的卖家；办理物业交接手续，水、电、煤等。有新的房产证；当房子最终交付时，买方将向卖方结算尾款。
4.买卖双方都有贷款：首先，查看买方的贷款金额和信用状况；核实无误后，双方达成销售协议。买方和卖方商定合同签署日期；一般在合同签订后三个工作日内，买家将首付交中介公司监管；出卖人、买受人和中介公司共同见证清偿出卖人未偿还的银行贷款；7个工作日后，银行贷款达成后，买方与贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日内完成贷款审核后，买卖双方约定一套房产进入交易中心的时间；进入交易中心20个工作日，领取新的房产证；银行用新的真实est贷款给卖方
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