在加利福尼亚州沙夫特占地1，600英亩的奇妙工业园，奇妙房地产开发公司几乎在建成后就继续租赁设施，而位于Fanucchi Way 3800的新建成的投机性物业也不例外。Wonderful最近与一家财富500强食品制造商签约，占据了加州中部整个100万平方英尺的仓库。
精彩在2021年第一季度的3800 Fanucchi破土动工，并于2022年第二季度交付了该项目。“我们对能够如此迅速地租赁该建筑并不感到惊讶，因为自从首次宣布该建筑的发展以来，我们一直在处理感兴趣的询问，”精彩房地产开发业务开发和营销高级总监Erin Poulson Morris告诉商业地产执行官。“这是我们在过去三年中第三个百万平方英尺的规格，我们一直是寻找这种规模房地产的理想场所。
WIP被广泛认为是西部首屈一指的物流和配送园区，目前拥有超过1000万平方英尺的已竣工设施。该公园紧邻5号州际公路，拥有直接的铁路通道和现场的联邦快递地面枢纽。3800 Fanucchi在WIP内占地70英亩，提供最先进的工业空间中令人垂涎的设施，包括40英尺的净高，215个码头高门，ESFR洒水灭火系统和停车场，拖车可扩展到1，000个，员工的额外停车场可扩展到1，000个。
3800 Fanucchi的新租户将把亚马逊视为在WIP的众多知名邻居之一。这家电子商务巨头于2021年3月与Bage签署了100万平方英尺的租约，占据了位于4500 Express Ave的整个建筑。沃尔玛也是WIP的租户，占地630，000平方英尺。
莫里斯说：“推动奇妙工业园需求的因素是，我们的公园完全有权获得约2500万平方英尺的土地，这在加利福尼亚州的其他地方几乎找不到，特别是在洛杉矶港/长滩附近。“这使我们能够在开发中非常灵活，我们的地块可以容纳非常大的建筑物，同时仍然为拖车/集装箱存储和员工停车提供充足的堆场空间。
溢出
WIP位于克恩县的贝克斯菲尔德附近，距离洛杉矶和内陆帝国以北约100英里，旨在为无法确保更南端的合适空间的用户提供A级住宿。根据高力的一份报告，在2022年第二季度，内陆帝国继续录得历史上的紧张状况，可用性降至仅1.1%的历史低点。空置率低得惊人，为0.5%，平均要价租金飙升至创纪录的1.54牛顿元，环比增长21%，同比增长79%。
“内陆帝国和南加州工业市场缺乏可用性和极端定价也促使租户将目光投向二级市场，”莫里斯指出。“当他们发现像奇妙工业园这样的全方位服务物流园区时，他们真正开始看到在过度拥挤的主要市场之外的优势。在WIP，您不仅可以找到建筑物，还可以找到一位经验丰富的经理，他们在同一屋檐下协助满足劳动力，开发和运输需求。
总的来说，克恩县已经成为一个名副其实的物流中心，在过去的10年里，随着许多大公司(包括FritoLay，博尔特豪斯农场，轮胎分销商，宜家和著名鞋类)在该地区开设商店，先进制造业如雨后春笋般涌现。克恩县为工业用户提供了额外的优势。“我们的市场拥有非常强大的劳动力储备，我们的许多租户的营业额都很低，并且能够在季节性期间迅速增加，”莫里斯补充说。
在WIP，精彩将继续为加州中部工业市场添加新的工业产品。该公司计划在2022年底前完成一座30万平方英尺的建筑建设，并将在2023年底前开发一座415，000平方英尺的设施和一座100万平方英尺的建筑。