二手房东租房合同有效吗（二房东租房合同有效吗）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。二手房东租房合同有效吗，二房东租房合同有效吗这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 其实这是一个确定转租合同效力的问题。

2、 这个问题不能简单的一概而论，要从不同的角度去分析。

3、 转租合同应当符合下列条件：

4、 原房屋租赁合同是有效的，且在租赁期限内，也就是说，只有承租人拥有合法的租赁权，才有资格将租赁房屋转租给第三方。

5、 经出租人同意。

6、 这里的出租人同意可以在原租赁合同中约定，也可以在承租人将房屋转租给第三人后由出租人追认。

7、 承租人应符合法定条件，如《城市私有房屋管理条例》，规定国家机关、团体、部队、企事业单位不得出租或变相出租城市私有房屋。因特殊需要确需出租的，必须经县级以上人民政府批准。

8、 转租合同的内容与租赁合同的内容相兼容，否则转租合同不生效。

9、 不能满足上述条件的，签订的租赁合同无效。

10、 [法律依据]

11、 055-79000规定：国家机关、团体、部队、企事业单位不得出租或者变相出租城市私有房屋。因特殊需要需要租用的，必须经县级以上人民政府批准。

关于二手房东租房合同有效吗，二房东租房合同有效吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。