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4户居民不交物业费直接让济南饭店宿舍楼“连坐”

导读 4户居民不交物业费,直接让济南饭店宿舍楼“连坐”:其他70多户居民因供热管道是串联,整栋楼仅有总开关而陷入无法取暖的境地。据了解,串联供热管道多存在于老楼房

记者 王黄 江龙龙

社区收费人员>>

不少家庭不缴纳取暖费

已多次发布提醒通知

“我们小区的暖气管是串联的,现在停不下来。今年我们已经多次呼吁,但还是有少数户不交暖气费。系列只有一个总开关,单个住户无法阻止它们。结果,他们浪费了供暖。居民。” 济南宾馆宿舍楼负责收取暖气费的工作人员李先生说,“单位已经连续三年为未缴费的居民提供了至少6000元的补贴,今年实在是不能多付了。” ,但也没有别的办法了。”

12日上午,记者来到位于淮阴区240号、近经三围七路的济南宾馆宿舍楼。 宿舍楼有南北2栋,共83户。 两栋大楼各有3个进水管总开关。 大楼内没有进水管。 李先生说,串联的管道贯穿居民家中,而出水管道则埋在地下。

在宿舍门旁的公告墙上,记者看到了四张提醒告示。 今年供暖季缴费通知于10月14日发布,缴费截止日期为10月31日。第二个是10月31日发布的催款通知,缴费日期延长至11月10日,通知中称“如果逾期缴费,供暖会受到影响。”

11月11日,仍有6户未缴纳取暖费,李先生又贴出了催告。 通知上列出了所有未缴费家庭的姓名。 截至12日上午,李先生表示,已有两户已经缴纳,但仍有四户未缴纳。 “除了反复张贴提醒告示、公布非付费用户姓名之外,没有其他办法。没有办法给他们关暖气,更不可能断水断电。”

供热公司声明>>

本社区为单位用户

取暖费由单位收取

记者从济南热电公司获悉,济南宾馆为单位付费用户,供热区域包括济南宾馆住宅区和商业区。 与热电公司签订供热合同,供热费由单位收取并向热电公司支付。 由于宿舍楼串联,个体业主无需使用暖气。 他们可以在拆除机组后申请停电,然后再进行冲水、抑水,这样不会影响其他业主的供暖。 社区还可以将供暖设施改造为一户一阀,然后由济南酒店单位向热电公司申请移交,由热电公司直接向业主收取采暖费。

“但很多家庭不愿意拆除暖气片,所以没有申请暂停。” 李先生说,今年和去年他都联系过居民,希望将其改为每户一阀,但去年有十多户不愿意付费。 所收款项已全部退还。 今年我们只收到了两户人家的钱。 金额太小,没办法翻新。

“装修成本不低,每户光是公共管道就得交800元,而且每家每户的管道都要另外交钱。很多人以为反正就能用上暖气了,所以不买。”愿意修改它。” 李和先生表示,除了走法律程序之外,他想不出其他解决办法。

用户举报困难,供热不均,供热公司维权无力。 串联供暖系统带来了很多麻烦。

不缴暖气费全靠蹭邻居?热力公司回应

记者 王黄 江龙龙

济南市老城区仍有大量社区属于系列体系,目前数据难以统计。 该串联系统会给居民和供热公司带来很多麻烦。 用户举报困难、供热不均、居民恶意拖欠电费,供热企业维权困难。 然而,要将串联制改为分户控制制,存在两个障碍:资金和居民意愿。

系列分户系统

诞生于锅炉房时代

据记者了解,济南供暖系统主要分为串户系统和分户控制系统。 串联户系统主要以单元或建筑物为单位。 一根管道从地板的底部延伸到顶部,从上到下供暖,所以常被称为“上供下回”。 在串联供暖系统中,一台机组共用一个阀门,在某些情况下,一栋建筑物与另一栋建筑物之间共用一个阀门。

“省城刚实行供暖的时候,所有小区都有这个系统。” 济南热电公司一名工作人员告诉记者,这套供热系统主要是从前苏联学习的。 “刚实行供暖的时候,所有小区都靠小锅炉供暖。”小锅炉产生的热水温度高、压力大,串联系统主要是与小锅炉房配套的系统。

据记者了解,串联系统主要存在于济南老城区。 “本世纪初,国家开始推广分户计量,新增供热小区均配备了分户控制系统。” 住户控制系统垂直安装在走廊内。 然后,水管和回水管通过阀门连接到每户家庭。

该系列系统的用户很难报告停机

热点企业维权难

由于该系列系统小区内的供热管道已有10多年的历史,管道破损、堵塞严重。 由于一根管道通向整个单元或整个建筑物,“如果其中一户的散热器被堵塞,整个单元和建筑物可能会受到影响,导致供暖不足。”

工作人员介绍,由于串联系统供暖不均匀的问题,顶层居民家中室温很高,而底层居民家中供暖温度较低。

由于无法实现单户控制,根据《山东省供热条例》,串联系统的居民不得报停。 不过,为了方便公众,一些热门公司在连续用户请求暂停时,一般会灵活考虑。 但即使允许关机,用户也必须拆除散热器。 “为了不影响其他用户的试水压力和供暖,一定要在冲水压力之前完成。”

记者了解到,部分系列供热用户拖欠供暖费,但供热企业却无路维权。 根据《山东省供热条例》第二十六条规定,“供热企业不得因部分用户拖欠供热费而停止向其他付费用户供热或者降低供热标准”。 当住户欠费时,供热公司不能停止供热单位和社区。

从串联改为家庭控制

装修资金也是个问题

省城某供热公司相关负责人表示,串联系统的用户如果想提高供暖质量,供暖均匀,“不再出现屋顶热楼下冷的情况, “他们可以到供热公司申请分户控制改造。

分户改造是在楼道内竖立两根管道,一根是进水管,一根是回水管。 将分户供暖系统连接进水管和回水管,即可进行分户控制改造。 “改造后,居民报到停车会非常方便,供暖也会更加均匀。” 居民供暖质量将大大提高。

但在推广过程中,由于涉及到技术改造,需要一定的资金,而改造费用必须由居民和社区产权单位承担。 记者还了解到,一些居民不愿意投资,因为他们属于楼上气温较高的人群,“不愿意装修”。

章丘发电厂的热源明年将供应济南,可为东部城区供暖2000万平方米。

本报11月12日报道(记者蒋龙龙实习生刘娇娇)12日,记者从济南热电公司获悉,章丘电厂18公里余热利用项目管道铺设已启动。 项目分两期建设,整体工程将于2016年竣工。一期工程建成后,章丘的热源将能够在接下来的供暖中供应省会东部城区。季节。

据济南热电公司相关负责人介绍,章丘发电厂余热利用项目是《济南市工业余热(余热)利用及供热规划方案》中的重点项目。 项目建成后,章丘电厂余热可向济南东部城区供热2000万平方米。 “该项目供暖范围为历山路以东、东巨野河以西的市区。”

不缴暖气费全靠蹭邻居?热力公司回应

该项目以华电章丘电厂余热为热源,建设管网和换热站,将热源输送至省会东城。 其中管网长度43.3公里,是省城最长的供热管道。 管网起点为华电章丘电厂,沿102省道至机场路,沿机场路南至飞跃大道,由飞跃大道南沿龙凤山路至横四路,沿横四路东至唐冶西路,沿唐冶西路向南至世纪大道,沿世纪大道向西至工业南路,再沿工业南路向西至终点——东辛热电厂。

该项目将分两个阶段实施。 一期实施东区燃煤替代供热长输管网工程。 全长28.2公里,主管道直径1.4米。 “是省城管径最粗的供热管网。” 一期工程唐冶西路、横四路、龙凤山路热力管网工程已基本完工,世纪大道(绕城高速-凤凰路)、机场路热力管网正在建设中。

东部城区小燃煤锅炉替代供热主网、换热站及支管网工程二期工程全长15.1公里。 支管管网直径为1米800毫米。 “明年冬季我们将率先完成部分项目建设并投入使用,力争2016年完成全部建设。”

记者了解到,虽然传输距离较长,但由于采用高温水管网建设,管网损耗仅为5%。 为了进一步减少热损失,该项目还将采用预制保温管道,提高保温效果。 为进一步维持和提高温度,济南热电还将在竹顺路、小雅、东新、正风路、唐冶等管网重点点附近新建或改建14座能源站,进行热交换,实现增压和供热。温度上升。

章丘余热可替代77台燃煤锅炉,每年减少煤炭消耗42万吨标准煤。

本报11月12日报道(记者蒋龙龙实习生刘娇娇)根据济南市工业余热利用规划,黄台电厂、章丘电厂实施高背压改造,共增加供热能力4500万方米。 这两座电厂的供热能力合计为6500万平方米。 目前,济南市供暖面积约1亿平方米。 如果已开发的余热供热能力能够得到充分利用,工业余热供暖将占“省会供热的一半”。

记者从黄台电厂获悉,该电厂7号机组“高背压供热改造”工作已经结束。 项目建成后,机组本身供热能力将增加一倍,仅该机组就将增加供暖面积800万平方米。 黄台电厂计划在2017年底前对所有机组进行余热利用改造,届时供热能力将由目前的2100万平方米增加到4500万平方米。

章丘电厂余热利用工程管网建成后,可提供总供热能力2000万平方米,成为济南市第二大热源。 济南热电负责人表示,这些热源将首先替代历山路以东、东巨野河以西老城区约300万平方米蜂窝炉、小煤炉或空调采暖的现有建筑面积。 。 其次,解决约650万平方米新增急需供热用户问题,更换62台35吨以下社会燃煤锅炉(供热面积约650万平方米)和15台济南热电自有锅炉供电(供暖面积约400平方米)。 万平方米)。

该负责人还表示,由于工业余热增加了供热能力,不需要额外生产,因此煤炭消耗不会再增加。 “仅章丘电厂项目增加的供热能力每年就可减少煤炭消耗42万吨标准煤。 年减少二氧化硫5100吨、氮氧化物1742吨、烟(粉)尘排放1177吨。

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