导读 中国建设银行（建行）于8月24日举行了2023年中期业绩发布会，针对众多市场关注的房地产话题，该行管理层分享了最新的业务数据以及未来业务
中国建设银行（建行）于8月24日举行了2023年中期业绩发布会，针对众多市场关注的房地产话题，该行管理层分享了最新的业务数据以及未来业务走向。
就存量房贷利率下调问题，建设银行副行长生柳荣介绍表示，具体细则尚未确定，各家银行正在积极沟通中。据他测算，尽管存量利率下调仍然面临一定难度，但整体上存在下行的压力。
针对LPR利率下调对息差的影响，生柳荣透露，初步测算显示，LPR下行的影响可能会与存款利率的影响相互抵消。下半年，建行计划压缩一些回报较低的资产，积极发展零售贷款。
数据显示，上半年，建设银行的净利差为1.60%，同比下降30个基点至1.79%，已经跌破了1.8%的“警戒线”。
关于提前还贷，建行副行长李运表示，近几个月来，建行新受理的提前还款需求总体上已经趋于稳定，相比4月份的峰值已经有所下降。未来，建行将继续提供相关服务，并采取多种措施推动零售信贷的高质量发展。
谈到建行在住房租赁业务方面的进展，建行董事长田国立透露，该行正在加速推进公租自持保租房的公募融资发行工作。
目前，建行的住房租赁基金总规模已经接近300亿元，其中建行认缴出资达到197亿元。
去年，建设银行出资设立了建信住房租赁基金，该基金旨在收购房企自持住宅、商办物业、低成本租赁用地项目等存量资产，并将其改造为租赁住房。在建行的积极推动下，中国的住房租赁市场也呈现出更加活跃和多样化的态势。