优化利率结构，迎接新挑战——银行业积极响应存量房贷利率调整
近日，多家上市银行纷纷披露了2023年中期业绩，并在业绩发布会上探讨了备受瞩目的话题：优化存量房贷利率。这一议题在市场上引发了广泛关注，各家银行高管也通过这个平台对此进行了深入回应。
【中国新闻网】获悉，8月29日，一份关于某银行召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知截图在网络上传播，引起市场的密切关注。截图显示，该银行拟于8月30日召开此次会议，会议的召开牵头单位为国有行之一的交通银行。这一信息得到了媒体的证实，进一步强化了该议题的重要性。
此举表明，各家银行正在积极部署调整存量房贷利率的工作，这已不再是空谈，而是进入了论证和实施阶段。严跃进，易居研究院研究总监指出：“从召开会议的银行部门构成来看，涉及到对存量客户房贷利率的摸底，以制定更加精准的政策。”
在此背景下，多家银行的高管纷纷就这一议题表达了自己的观点。
**建设银行**在2023年中期业绩会上，首席财务官生柳荣提到，存量按揭贷款利率的重新商定将影响银行的净息差。虽然监管细则尚未明确，但各家银行已在沟通，生柳荣指出调整仍面临一定的难度，但明确表示“净息差肯定会有一定的下行压力”。
中信银行**副行长谢志斌则在业绩发布会上表示，中信银行已做好预案，但强调难以实行“一刀切”的管理政策，因为各银行对政策的理解不尽相同，需要考虑客户的一致性和地区的差异性。
华夏银行**行长关文杰也强调，存量房贷利率调整将对各家银行产生影响，该行将在监管部门的指导下，有序推进后续的相关工作，充分履行社会责任。
农业银行**副行长林立则表示，存量房贷利率调整可以减轻部分客户负担，但需要制定具体操作细则，以及进行系统改造等调整，为实施做好准备。
招商银行**行长助理彭家文强调，存量房贷利率下调是势在必行，但还需要制定细节方案，通过平衡风险和量的增长，来实现调整。
齐鲁银行**首席财务官高永生则提到，齐鲁银行将根据同业市场动态，适时调整存款挂牌利率，并在监管部门的指导下，有序推进相关工作的开展。
业内普遍认为，虽然央行和国家外汇局在今年下半年的工作会议上明确指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，但由于各家银行的规模、占比和原利率存在差异，实际执行过程中需要解决多个问题。
有分析认为，每降低10个基点的按揭利率，可能对全行业的净息差产生约0.9个基点至1个基点的影响。在这个背景下，综合考量、有序推进是必要的。董希淼，招联首席研究员认为，监管部门可以引导银行降低存款利率，以减轻负债成本，进一步缓解净息差缩窄的压力。同时，央行还可以通过定向降准等措施，支持那些受到影响较大的银行，提高其降低存量房贷利率的积极性。
面对存量房贷利率调整，各家银行都在积极应对，纷纷明确了自己的态度和举措。这一调整不仅影响到银行的利润，更涉及到客户的权益。在未来的调整过程中，因城施策、有序推进将成为银行业面临的重要任务，以达到更好的平衡。对于客户来说，这也是一个期待的过程，希望能够在调整中获得更加公平合理的利率水平，而对于银行而言，则是继续为实体经济服务的新挑战。