住建部：今年二手房交易占比提高 对新房形成代替作用

今年以来，反映房地产市场需求的二手房和新房交易量同比实现正增长，相比较2022年而言，房地产市场的需求有了明显的回升。

据数据显示，2023年1月份到11月份期间，全国二手房成交量和新建商品房销售面积相比较2022年同期增长6.9%，二手房成交量占新房和二手房交易量总比重将近40%左右，相比较去年同期增长了10个百分点。

从长期因素来看，房地产市场进入存量增量并重发展阶段，二手房的受欢迎程度要高于新房。此发展趋势也属于房地产发展过程中的必然趋势，部分对新房的需求开始转向于二手房，二手房对于新房形成了一定的代替作用。

再加上今年部分地区因城实施了相关具体举措，对于政策层面进行了调整，对二手房的需求释放更起到了积极的作用。使得二手房的议价空间变得更加广阔，二手房的价格调整也促进了二手房整体需求的释放和成交量的增加，进而带动了房地产市场交易总量实现正增长。